住宅项目因水暖设计相对简单，设计周期短，因此在进行施工图设计过程中，常常忽视管材的正确选用，这也是造成成本算价和后期设计变更的一大“隐患”。
通过多年对房地产公司建造标准对标、规范查阅、图审单位的沟通，推荐住宅项目常用管材标准如下：
1、住宅（公寓）项目给排水管材：
场所 | 管材 | 连接方式 | 备注 | ||
室外给水 | DN≥100 | 水泥砂浆衬里球墨铸铁管 | 承插法兰橡胶圈连接 | 如当地自来水供水或水务部门允许时可采用PE管（压力等级1.6MPa），电热熔连接；武汉区域埋地管道首选球墨铸铁管，在单元门口处变径与立管连接，减少其它管材 | |
DN＜100 | 衬塑钢管 | 丝扣连接 | |||
加压给水管埋地部分 | 衬塑钢管 | DN≤100 丝扣连接 DN>100 法兰连接 | （1）法兰接口不得直接埋设于土壤中，应加设热塑套。 （2）埋地加压给水管按三油两布设置防腐，严格按照《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》进行施工。 | ||
绿化、喷灌、水景 | PP-R管 | 热熔连接 | 不得采用UPVC给水管 | ||
PE管 | 电熔连接 | ||||
建筑给水 | 生活给水冷水系统立管及主干管（分户水表前） | 武汉区域地下室架空管道和立管根据压力要求选择SUS304不锈钢管 | 法兰连接卡压连接\环压连接 | 管材压力等级选用原则按大于40层，（压力等级2.0-2.5MPa），小于等于40层采用不锈钢管（压力等级1.6MPa），同一供水分区系统采用同材质、同压力等级管材 | |
支管部分冷水 （分户水表后） | PP-R冷水管（S5级） | 热熔连接 | |||
支管部分热水 | PP-R热水管（S3.2级） | 热熔连接 | 管件压力等级同管道或高于管道一个等级 | ||
地下车库冲洗给水管 | 衬塑钢管 | DN≤100 丝扣连接 DN>100 法兰连接 | |||
生活水泵吸水管 | SUS304不锈钢管 | 压力等级1.6MPa，应满足当地自来水公司的要求 | |||
水箱进水管、溢流管、泄水管 | SUS304不锈钢管 | 压力等级1.6MPa，应满足当地自来水公司的要求 | |||
室外排水 | DN≤600 | HDPE双壁波纹管 | 承插橡胶圈连接 | 双壁波纹管环刚度采用S2级(8KN/㎡)，管道覆土要求不满足时可采用C20混凝土进行包裹，管道外壁混凝土厚度不小于100mm | |
DN＞600 | 钢筋混凝土管 | 承插连接 | |||
≥12层塔楼污废水排水立管底部至第一个检查井之间管道 | 柔性离心铸铁管 | 承插连接 | |||
建筑排水 | H＜100m | PVC-U排水管 | 粘接 | ||
H≥100m | 柔性离心铸铁管 | 不锈钢卡箍连接 | |||
水平转换的横干管 | PVC-U排水管 | 粘接 | 楼层数≤11层 | ||
柔性离心铸铁管 | 埋地出户管：承插连接； 架空管：卡箍连接 | 楼层数＞11层 | |||
空调冷凝水管 | PVC-U排水管 | 粘接 | 管径≥50 | ||
地下室内的卫生间及重力排水管 | PVC-U 排水管 | 粘接 | |||
底板内预埋的排水管及电梯基坑侧壁预留管 | 内外热镀锌钢管 | 卡箍连接 | 如位于土壤层内，内外热镀锌钢管还应进行三油两布进行防腐处理 | ||
压力排水管 | 内外热镀锌钢管 | DN≤65 丝扣连接 DN≥80卡箍连接 | |||
餐饮含油废水管 | 柔性离心铸铁管 | 承插连接/不锈钢卡箍连接 | 埋地采用承插连接，架空采用卡箍连接 | ||
人防区排水 | 按当地政策要求执行 | ||||
室外雨水 | DN≤600mm | HDPE双壁波纹管 | 承插橡胶圈连接 | 双壁波纹管环刚度采用S2级(8KN/㎡)，管道覆土要求不满足时可采用C20混凝土进行包裹，管道外壁混凝土厚度不小于100mm。 | |
DN＞600 | 钢筋混凝土管 | 承插连接 | |||
建筑雨水 | 多层建筑屋面雨水（重力流） | ＜11层 | 普通 PVC-U 排水管 | 粘接 | 屋面雨水排水管道应能承受正压和负压，正压承受能力不应小于工程验收灌水高度产生的静水压力，塑料管的负压承受能力不应小于80kPa |
≥11层 | 承压 PVC-U排水管 | 粘接 | |||
超高层建筑屋面雨水（重力流） | 内外热镀锌钢管 | 卡箍连接 | 超高层水井、连廊、小屋面排水用PVC-U排水管,粘接 | ||
虹吸雨水排水系统 | 虹吸雨水专用 HDPE 管 | 热熔连接 | 管材选用公称压力应大于建筑物净高度产生的静水压，管材抗环变形外压力应大于0.15MPa | ||
架空消防管 | P≤1.2MPa | 国标壁厚内外壁热浸镀锌钢管 | DN≤50，丝扣连接 DN≥65，沟槽连接 | 与室内消火栓箱连接的DN65支管采用丝扣连接 | |
1.20MPa＜P＜1.6MPa | 优先采用内外壁热浸镀锌无缝钢管 | ||||
P≥1.6MPa | 内外壁热浸镀锌无缝钢管 | ||||
埋地消防管 | P≤1.2MPa | 球墨铸铁管 | 法兰连接 | 埋地部分管道刷冷底子油一道，热沥青一遍防腐(土壤腐蚀性较强时，应另行处理) | |
1.20MPa＜P＜1.6MPa | 优先采用无缝钢管 | DN≤65，丝扣连接 DN≥80，沟槽连接 | |||
P≥1.6MPa | 无缝钢管 | ||||
消防水泵吸水管、消防水池（箱）通气管、溢流管及泄水管 | 内外热镀锌钢管 | ||||
注： （1）敷设在垫层或墙体管槽内的给水管管材应采用塑料管或有塑料层保护的金属管道，且不得有卡套式或卡环式接口。 （2）给水管道不宜穿越伸缩缝、沉降缝、变形缝。如必须穿越时，应设置补偿管道伸缩和剪切变形的装置。 | |||||
2、住宅（公寓）项目暖通管材：
序号 | 场所 | 管材要求 | 备注 | |
1 | 集中采暖系统 | 集中采暖蒸汽管道 | 20#钢（GB8163-2018） | 压力等级满足系统要求 |
2 | 集中采暖热水管道 | DN＜100采用内外热镀锌钢管 DN≥100 采用无缝钢管 | ||
3 | 采暖管井至用户厨房的采暖管道 | PB管（5级S5系列），热熔连接 | De25*2.3 | |
4 | 户内地板敷设采暖管 | PE-RT（S4级），热熔连接，承压0.80MPa | De20×2.3 | |
5 | 户内散热器采暖管 | PE-X铝塑复合管 | De16*2.3 De20*2.5 | |
6 | 分户采暖系统 | 采暖炉与分集水器之间管道 | PE-X铝塑复合管 | De25 |
7 | 户内地板敷设采暖管 | PE-RT（S4级），热熔连接，承压0.80MPa | De20×2.3 | |
8 | 户内散热器采暖管 | PE-X铝塑复合管 | De16*2.3 De20*2.5 | |
9 | 集中空调水系统 | 空调水管 | DN<100mm内外热镀锌钢管 DN =100~250mm无缝钢管 DN >250mm螺旋焊接钢管 | |
10 | 空调冷凝水管 | UPVC排水管 | ||
11 | 风系统 | 空调、通风、防排烟系统的风管 | （1）热镀锌钢板风管； （2）普通通风管采用共板法兰连接； （3）消防类风管采用共板法兰，螺栓连接。 | 空调通风时，接风口处的可以采用不燃软管，但长度不能超过2米 |
12 | 事故通风管 | 镀锌钢板风管 | ||
13 | 排油烟风管 | SUS304级，厚度≮1.2mm不锈钢板，焊接 | ||
14 | 住宅户内新风系统的新风管和排风管 | PVC管 | ||
15 | 防雨百叶 | 按照60％的有效面积计算 | ||
16 | 其他 | 发电机排烟管 | 不锈钢成品烟管 | 满足国家规范要求（保证外表面温度不大于60℃，并采取热补偿措施） |
注：所有土建风井（成品管道除外）内壁均需做批荡，保证内壁光滑。 | ||||